O Direito Imobiliário é uma área jurídica bastante ampla. Trata-se de um segmento que vem ganhando cada vez mais visibilidade em decorrência do desenvolvimento do mercado e o crescente aumento das negociações envolvendo as transações de imóveis.
Como já se sabe, o mercado imobiliário é um setor complexo e repleto de detalhes. Para garantir a segurança das transações imobiliárias, é fundamental contar com a orientação e assessoria de um advogado especializado no segmento.
Um contrato de compra e venda de imóveis não é uma receita de bolo e não pode ser igual para todo tipo de compra e venda. Ele deve ser elaborado de acordo com aquele negócio jurídico que será realizado, contendo as características, formas e requisitos para aquela transação em específico. Assim, um bom contrato de compra e venda deverá ser feito de forma individualizada e personalizada para aquele negócio jurídico através de um advogado.
Aqui no Marcos Rutzen Advocacia atuamos diretamente em todas as questões que envolvem imóveis. Seguidamente as questões dos imóveis podem se cruzar com outros ramos do direito, como o Direito Societário e o Direito de Família. Isso faz do direito imobiliário uma área de ampla atuação, necessitando de advogados que atuem em diversas matérias de maneira interdisciplinar.
Atuação do Marcos Rutzen Advocacia em Direito Imobiliário:
Compra e Venda
– Prestando consultoria sobre a negociação;
– Fazendo coleta e análise dos documentos referentes ao imóvel;
– Elaborando e analisando cláusulas e condições do contrato de compra e venda;
– Verificando contratos de financiamento imobiliário;
– Realizando o registro da escritura pública de compra e venda;
– Auxiliando o cliente na lavratura da escritura pública de compra e venda.
Locação
– Prestação de assessoria para as partes (locador ou locatário);
– Elaboração e análise do contrato de aluguel;
– Agindo no caso de inadimplência (envio de notificação extrajudicial cobrando aluguéis e representação legal do cliente no caso de ação de despejo).
Relações Condominiais
O advogado tem a função de prestar assessoria e consultoria aos condomínios, além de representá-los judicialmente em demandas perante o Poder Judiciário.
Registro de Imóveis
Atuamos na regularização dos registros imobiliários dentro dos cartórios de Registro de Imóveis — fazendo retificação de informações, averbações, etc… Além disso, representamos os clientes em ações judiciais— adjudicação compulsória, por exemplo.
Distratos Imobiliários:
Quando uma das partes desiste da compra e ambas as partes envolvidas na negociação concorda com suas obrigações de anulação.
Além desses exemplos, também atuamos em questões patrimoniais e de inventários. Agende um café conosco e veja como podemos auxiliar.
